日前，北京住总实业投资控股有限公司、北京市住宅建筑设计研究院有限公司、北京万科企业有限公司三方签署《战略合作框架协议》，拟就共同发展住宅产业化项目建立长期战略合作关系，致力于成为行业内绿色、低碳建筑技术研发和实践的先行者。

住总实业公司是住总集团的下属公司，在京拥有大量优质房产、地产资源。公司积极投身于工业化住宅的研发，按照“世界领先、国内一流”的定位，于 2013年9月投资组建了“北京住总工业化住宅科技有限公司”，并在顺义区李桥镇半壁店村建设住宅产业化产学研基地项目。

此次签约，标志着三方将对“北京住总工业化住宅科技有限公司”进行股权重组，重组后的新公司由住总实业公司占股55%、北京万科占股40%、住宅建设设计研究院占股5%。新公司拥有总投资额约1.1亿元、占地面积7.4公顷的住宅产业化产学研基地，可为市场提供开发经营、规划设计、部品制造、施工装配、装修装饰、质量检测及物业管理等一系列专业化绿色建筑“一站式”解决方案，共同推动建筑工业化的发展，提升建筑产品质量和建设效率。基地将引入多功能数控板类自动化柔性生产线，采用全自动混凝土成型与立体养护窑技术，生产叠合板、内外墙板、阳台板、楼梯等工业化住宅所需的主要部品，满足100万平方米装配式住宅部品的基本需求。

相比传统机械化生产线，全自动生产线的产品精确度更准，生产效率更高，成本费用更低，特别是人工成本将比传统生产线降低50%。在构件设计、配筋、制造、安装等工序采用BIM技术，真正实现“像生产汽车一样造房子”的目标。该项目还具有“五节一环保”绿色施工特色，可节水80%、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%以及绿色环保等显著优势。

围绕“高品质、建设快、绿色环保”的建设目标，北京住总将在今后承建的项目中采取住宅标准化、模数化的工业化建设模式，结合绿色建筑设计建造技术及固体废弃物再生建材等新技术，形成产品优势集成，从而进一步提高企业的市场竞争力。

（撰稿：梁姣）