3月15日上午，由鲁能地产开发、北京建工四建公司承建的“鲁能领寓”项目正式开工。据悉，这是北京市首批39个集体租赁房项目之一，也是目前北京市开工面积最大、提供房源最多的集体租赁房项目。

       该项目位于大兴区西红门镇，南四环与南五环之间，工程包括10栋建筑物，总建筑面积11.7万平方米，建成后可提供房源1005套，工程规模体量、房型丰富程度和房源数量均居北京同类住房项目之首。

       鲁能地产相关负责人介绍，鲁能领寓项目定位为中高端长期租赁社区，主要面向工作、生活在北京南部地区的居民，确保更多城市白领、高级蓝领、应届毕业生和双创人群等青年从业者“居者有其屋”。项目将采用低密度社区理念建设，建成后社区内的建筑密度仅为20%，容积率2%，绿地覆盖率可达30%，为住户提供更加充足的休闲空间。项目的住宅按照高品质公寓标准设计，共有4种房型，每套房面积从60平方米到120平方米不等，其中80平米占60%，60平米和120平米各占20%，可以满足多种家庭结构和生活方式人群的多元化住房需求。此外，项目还将通过大堂、DIY生活馆(提供公共厨房、活动场地等多功能用途)、咖啡阅读、社区食堂、运动健身、mini影院及便利店等板块功能营造社交氛围，满足年轻人的社交需求。

       北京建工四建项目负责人许秀冬介绍，该项目建设充分融入绿色、低碳、节能、智慧理念，将采用干式地暖模块安装，不需要混凝土或水泥砂浆填充，干式施工，无污染、无飞尘；住宅采用负压式新风系统，轻松实现室内24小时新风换 气；整个小区运用智慧化管理平台，实现智慧社区互联。北京建工四建的项目团队将承担从结构到精装修的全过程施工任务，确保工程竣工后住户实现一站式拎包入住。

       北京建工四建公司近年来承担了东花市危改项目、弘善家园安置房、雁栖湖定向安置房、百子湾家园安置房、通州两站一街东城区定向安置房、北京新机场定向安置房等总建筑面积超过200万平米的保障性住宅建设任务，获得北京市保障房建设先进单位和全国保障房建设工人先锋号等多项荣誉，是北京建工集团保障房建设主力军。公司副总经理唐永军表示，作为总包单位一定秉承工匠精神与国企担当，加强实测实量、分户验收，确保实现结构长城杯和建筑长城杯，实现早日入住，努力打造集体租赁住房建设标杆。

（崔瑞清）