建筑物地基是直接承受构造物荷载影响的地层。地基应具有良好的稳定性，在荷载作用下沉降均匀，保证房屋的沉降均匀。如果地基土质分布不均匀，处理不好就会产生不均匀沉降，将影响到建筑物的正常使用与安全，轻则上部墙身开裂、房屋倾斜，重则建筑物倒塌，危及生命与财产安全。

引起地基产生不均匀沉降的原因主要有：一是地质勘察报告的准确性差、真实性不高。有的勘察不按规定进行，如钎探中布孔不准确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等，这些问题都容易造成设计人员分析、判断、设计出现错误，使建筑物可能产生不均匀沉降，甚至发生结构破坏。二是设计方面存在问题。建筑物长度太长、建筑体型比较复杂凹凸转角多、未在适当部位设置沉降缝、基础及建筑物整体刚度不足等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。三是施工方面存在问题。没有认真进行验槽、基础施工前扰动了地基土、在已建成的建筑物周围堆放大量的建筑材料或土方、砌筑质量不满足要求等均会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。笔者结合工作经验对减少建筑物地基不均匀沉降的措施提出如下针对性的建议。

建筑措施

保证勘察报告的真实性和可靠性。地质勘察报告是设计人员的主要设计依据，是一门专门的科学，来不得半点虚假，因此必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强其责任感，使其结合实际情况，按规定进行勘察，这样才能使勘察报告具有真实性和可靠性。

房屋体型力求简单。在软弱地基上建造的房屋，其平面应力求简单，避免凹凸转角，因为其主要部位基础交叉、应力集中，若结构复杂则易产生较大沉降。

设置沉降缝。在平面的转折部位、高度或荷载差异较大处、地基土的压缩性有显著差异处、房屋长高比过大时在房屋的适当部位均设置沉降缝。沉降缝应从基础至屋面将房屋垂直断开，并有一定的缝宽，以防止不均匀沉降时引起房屋碰撞。

保持相邻建筑物基础间的净距。在已有建筑物旁新建房屋时，或相邻建筑物的高度差异、荷载差异较大时，需要留有一定的间隔距离，以避免相互基底压力叠加而产生附加沉降。

控制建筑物的标高。各建筑单元、地下管线、工业设备等原有标高，会随着地基的不断沉降而改变。因此，预先可采取一定措施给以提高，即根据预估的沉降量，提高室内地面和地下设施的标高。

结构措施

加强上部结构的刚度。当上部结构的整体刚度很大时，可改善基础的不均匀沉降。基础即使有些沉降，也不致产生过大的裂缝。反之，上部结构的整体刚度较弱时，即使地基沉降不大，上部结构也会裂缝。所以在房屋设计中，必须加强房屋的整体刚度。

减少基底附加压力。减少基底附加压力可以减少地基的沉降与不均匀沉降。减轻建筑物自重可以减少基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。实际中可采用轻质材料，如多孔砖墙或其他轻质墙体；选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结构、轻钢结构以及各种轻型空间结构；选用自重较轻、覆土较少的基础形式，如浅埋的宽基础、有半地下室或地下室的基础、室内地面架空地坪等。此外，采用较大的基础底面积，减少基底附加压力，可以减小沉降量。

加强基础刚度。应加强基础平面的整体性，设置必要的条基予以拉接，在地基土质变化或荷载变化处，加设钢筋混凝土地梁。根据地基及建筑物荷载的实际情况，可选用钢筋混凝土加肋条基、柱下条基、筏板、箱形基础、桩基等。这些基础整体刚度大，可扩大基底支承面，并能调整不均匀沉降。

地基基础设计应控制变形值，必须进行基础最终沉降量和偏心距的验算，基础最终沉降量应当控制在《地基基础设计规范》规定的限值以内。当天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求时，必须采取技术措施，如打预制钢筋混凝土短桩等。

施工措施

在施工过程中如果发现地基土质过硬或过软不符合要求，或发现空洞、枯井、暗渠等存在，应本着使建筑物各部位沉降尽量趋于一致以减小地基不均匀沉降的原则进行局部处理。

在基坑开挖时，不要扰动地基土，坑底通常要保留0.2米左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如果坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。

当建筑物存在有高、低和重、轻不同部分时，应先施工高、重部分，使其有一定的沉降后再施工低、轻部分，或先施工主体房屋，再施工附属房屋，这样可以减少一部分沉降差。

在已建成的小、轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。

由于地基分布的复杂性和勘探点的有限性，故应认真重视基础验槽，尽可能地在基础施工前，发现并根除地基土可能产生不均匀沉降的隐患，以弥补工程勘探工作的不足。

在工业与民用建筑中，要准确掌握建筑物的沉降情况，并及时发现对建筑物不利的下沉现象，以便采取措施，保证建筑物安全使用，同时也为今后合理设计提供资料。因此，在建筑物施工过程中和投产使用后，还必须进行沉降观测。

总的来说，一般地基基础费用约占工程总造价的20%~25%，对高层建筑或需地基处理时，则所需费用更大。地基一旦发生质量事故，带给建筑物的影响较大，其修补工作要比上部结构困难得多，甚至难以修复。但是如果能够在设计、施工等各方面引起足够重视，从实际出发采取一定措施，就可以有效地预防和控制不均匀沉降的产生，确保建设工程的质量安全。

（来源：中国建设报，2012-08-31。作者：李洪亮、孔德荣，单位系山东省苍山县住房和城乡建设局）