北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌２６日表示，北京市今年开工建设１６万套保障房，计划竣工保障房７万套，力争竣工１０万套。

据杨斌介绍，北京共有２７万户家庭申请保障房，目前已解决１４万户左右，还剩１３万户家庭正在轮候。“十二五”期间计划安排１００万套保障房，其中有５０万套是棚户区改造安置房，剩下５０万套就是专门供轮候家庭摇号的保障房，其中有３０万套公租房，还有２０万套是销售型的保障房，将陆续满足市民刚性需求。他还透露，在全部轮候家庭的需求优先解决后，保障房的申请条件可以适当放宽。

记者了解到，为了避免保障房高价流向市场成为牟利工具，目前北京市相关部门正在研究制定相关规定，拟要求保障房“封闭运行”。“如果居住保障房的家庭经济收入等方面有好转，希望改善居住条件，那么保障房将由政府回购，再配售给符合条件的轮候家庭，而不是像过去那样自由买卖。”杨斌说，“但是要‘新房新办法，老房老办法’，具体的政策和回购价格等事项，正在抓紧研究制定中。”

杨斌表示，限购政策的总体效果不错，能够抑制投机投资性需求。目前北京刚性购房需求已占到９１.3％左右，所以执行限购政策是个长期过程。北京市正在做房产税基础性研究工作，何时开征将根据国家统一安排来定，但目前尚无消息。

（来源：中国建设报，2012-04-7）